ДОГОВОР №	
о порядке пользования имуществом общего пользования (объектами инфраструктуры)

Ярославская область	«	»	20__ г.
Ярославский р-н, пос.Заволжье

Товарищество собственников недвижимости «Васильковые поля-1» (ТСН «Васильковые поля-1»), именуемое в дальнейшем «ТСН», в лице Председателя Правления __________________________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Гражданин(ка)	______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Владелец», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.	Настоящий договор заключен между ТСН и Владельцем, как лицом использующим объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования, принадлежащее ТСН либо находящееся во владении и пользовании ТСН, не являясь членом ТСН.
Кроме того, настоящим Договором определяются условия взаимоотношений между ТСН и Владельцем по иным вопросам, связанным с использованием Владельцем принадлежащего ему земельного(ых) участка(ов), находящего(их)ся на территории коттеджного поселка  (в дальнейшем -«КП»).
На территории КП находи(я)тся принадлежащий(е) Владельцу на праве собственности земельный(е) участок(ки):
-	земельный участок № 	, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: _________________________________, общая площадь: _________	кв.м, адрес объекта: ___________________________________________________________________, право собственности Владельца, на который подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «____» 		200	г. серия 	  _____________№_________________	, выданным Управлением Росреестра по Ярославской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «	»_______________20	г. сделана запись регистрации за №________________	.
1.2.	ТСН предоставляет Владельцу право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности или пользовании ТСН (далее -Объекты инфраструктуры), а Владелец уплачивает за пользование Объектами инфраструктуры плату на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором.
1.3.	Владелец вправе пользоваться Объектами инфраструктуры в любое время суток по мере необходимости, но не ранее даты начала возможного использования, определенной п. 1.4. Договора, при условии выполнения обязательств, установленных настоящим Договором, и в соответствии с режимом использования, установленным ТСН.
1.4.	Дата начала возможного пользования Объектов инфраструктуры определяется моментом возникновения права собственности Владельца на индивидуальный земельный участок, в соответствии с положениями настоящего Договора.
1.5.	Владелец обязан пользоваться Объектами инфраструктуры в соответствии с их назначением  в  порядке,  установленном  действующим  законодательством,  Уставом  и иными локальными нормативными актами ТСН, а также настоящим Договором.
1.6.	В случае нарушения Владельцем порядка пользования Объектами инфраструктуры, повлекшим причинение убытков ТСН, либо владельцам иных земельных участков, расположенных на территории ТСН,  в процессе  пользования  Объектами инфраструктуры,  Владелец обязан возместить ТСН либо соответствующим владельцам земельных участков причиненные убытки в порядке, установленном действующим законодательством.
При определении лиц, виновных в причинении убытков, ТСН составляется Акт причинения убытков (или вреда), в котором отражаются:
-	дата обнаружения факта причинения убытков;
-	характер убытков (вреда);
-	лицо, причинившее убытки или вред (своими собственными действиями либо с использованием технических или подручных средств);
-	Владелец, в интересах которого причинены убытки или вред (если вред причинен не самим Владельцем, а его представителями, подрядчиками (физическими и/или юридическими лицами), перевозчиками и иными лицами, действующими в интересах Владельца);
-	и иные факты, имеющие значение для определения степени и особенностей причинения вреда, включая информацию о лицах, обнаруживших факт причинения вреда, и участвующих в составлении Акта.

2. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ДОГОВОРА
2.1.	В состав Объектов инфраструктуры, право пользования которыми предоставляется Владельцу в соответствии с настоящим Договором, входят:
-	имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории ТСН потребностей в проходе и проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей  (дороги,  проезды,   проходы;   линии  электропередач,  трансформаторы  и иные электротехнические устройства; пруды и канавы; общие ворота и заборы; детские и спортивные площадки; площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения; и тому подобное).
-	услуги, связанные с содержанием и эксплуатацией имущества общество пользования (услуги охраны, услуги по содержанию территории ТСН: по вывозу бытового мусора с мусорной площадки, периодической очистки мусорной площадки и объектов общего пользования от бытового мусора, периодическая (1 раз в год) очистка канав, по уборке дорог от снега в зимний период, кошение обочин дорог в летний период и другие).
- иные объекты общего пользования, в случае их приобретения (создания) ТСН.
2.2.	Использование Объектов инфраструктуры осуществляется Владельцем на основании и в соответствии с условиями настоящего Договора в порядке, утвержденном ТСН.
2.3.	В процессе использования Владельцем Объектов инфраструктуры со стороны Владельца (его гостей или членов семьи) не допускается ограничение, ущемление прав либо посягательств на имущество, права и интересы других владельцев или членов ТСН (членов их семей или гостей) на использование Объектов инфраструктуры, либо самого ТСН, если иное не следует из договоров с такими владельцами, внутренних документов ТСН или решений судебных органов, а также нарушающих нормальные условия отдыха и пребывания на дачных участках других лиц, находящихся на территории ДП.
2.4.	В процессе ведения хозяйства в индивидуальном порядке Владелец осуществляет:
-	соблюдение требований о целевом использовании принадлежащих Владельцу земельных участков, а также градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), содержание в надлежащем техническом и санитарном порядке  прилегающих к участкам проходов,  проездов, кюветов, инженерных сооружений (водопровод, заборы и т.п.), проходящих по принадлежащим Владельцу участкам или по границам участков;
-	обеспечение правил прохода и проезда на территорию ТСН а также по территории ТСН только по маршрутам, отведенных для данных целей и/или обозначенных специальными знаками или отметками (реперами, колышками или иными знаками/отметками, предназначенными для разметки проходов и/или проездов по землям общего пользования на территории ДП);
-	своевременные расчеты по настоящему Договору в установленном порядке;
-	иные обязанности, связанные с владением земельными участками, находящимися на территории ДП, в том числе обязанности по содержанию земельных участков и уплате в установленном порядке налогов и иных платежей.
2.5.	При реализации положений настоящего Договора Владелец имеет право получать информацию о деятельности ТСН, в том числе органов управления ТСН, в той мере, в какой это необходимо для целей реализации настоящего Договора, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, осуществлять иные не запрещенные законодательством Российской Федерации действия.
В случае возникновения конфликтных ситуаций или споров между Владельцем и другими владельцами либо членами ТСН по вопросам реализации принадлежащих им прав, исполнения установленных договорами, внутренними документами ТСН или действующим законодательством обязанностей, Владелец вправе обратиться с письменной жалобой в Правление ТСН для рассмотрения и урегулирования спорной ситуации.
2.6.	ТСН не отвечает по обязательствам Владельца, а Владелец не отвечает по обязательствам
ТСН.
2.7. ТСН обязано проинформировать Владельца надлежащим образом об установлении или изменении размера платы по настоящему Договору, изменении состава Объектов инфраструктуры и иных обстоятельствах, затрагивающих интересы Владельца. Владелец считается надлежащим образом уведомленным со стороны ТСН по адресам указанным в настоящем договоре заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, кроме того надлежащим является уведомление направленное Владельцу телеграфом и (или) на адрес электронной почты, указанный в Договоре и(или) размещенные ТСН на своем сайте.

3. РАСЧЕТЫ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ПО ДОГОВОРУ
3.1.	За пользование Объектами инфраструктуры Владелец уплачивает ТСН плату в размере, определенном общим собранием ТСН.
Размер платы определяется в порядке, установленном действующим законодательством и документами ТСН, и не может быть больше размера платы, установленной общим собранием для членов ТСН.
Размер платы, установленный в соответствии с условиями настоящего Договора, может быть изменен, как правило, не чаще одного раза в год. Досрочное (до истечения года действия Договора) изменение   размера   платы   допускается   только   в   случае принятия такого решения общим собранием ТСН.
3.2.	Внесение платы (п. 3.1.) производится Владельцем ежемесячно путем перечисления денежных средств в рублях РФ на счет (а) ТСН в сроки, установленные ТСН.
В отношении не погашенной в течение 2 (Двух) недель задолженности, меры ответственности применяются, начиная с первого дня просрочки или неисполнения обязательств.
3.3.	При наличии необходимости, Стороны могут производить сверку расчетов по платежам, предусмотренным   настоящим   Договором.   Проведение   сверки   расчетов   осуществляется с составлением Акта сверки, который от имени ТСН подписывается Председателем ТСН.
3.4.	В случае прекращения действия настоящего Договора (в том числе по взаимному соглашению, в связи с продажей Владельцем принадлежащих ему земельных участков или по иным основаниям), Стороны проведут взаиморасчеты, на дату прекращения действия настоящего Договора.
Во всех случаях, кроме расторжения настоящего Договора по соглашению Сторон, Владелец обязан предоставить ТСН документы, являющиеся основанием и подтверждающие переход прав на земельные участки к другому лицу.
3.5.	Очередность погашения обязательств, предусмотренных разделом 3 настоящего
Договора, определяется ТСН самостоятельно. Если иное не предусмотрено соглашением Сторон, то
независимо от назначения платежа, вносимого Владельцем, в первую очередь погашаются неустойки,
затем обязательства по оплате энергоносителей, далее - плата за
пользование Объектами инфраструктуры.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.	Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
4.2.	В случае не предоставления Владельцу права пользования Объектами инфраструктуры или установления препятствий для пользования ими, ТСН обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения письменного требования Владельца, за исключением случаев, когда такое неисполнение или не надлежащее исполнение вызвано виновными действиями Владельца или действиями третьих лиц. При нарушении указанного срока ТСН несет ответственность в установленном порядке.
4.3.	В случае полного или частичного неисполнения, просрочки исполнения либо отказа от исполнения обязательств, предусмотренных п.3.1., Владелец обязан уплатить ТСН неустойку от суммы ненадлежащее исполненного им денежного обязательства в размере 0,1 процента в день за каждый день просрочки.
4.4.	В случае самовольного (без разрешения Правления) подключения к сетям энерго- или газоснабжения ТСН ответственность за самовольное подключение несет Владелец, если самовольное подключение произведено в его интересах.
4.5.	Владелец, не исполняющий или ненадлежащим образом исполняющий принятые на себя по Договору обязательств подряд в течение двух и более периодов, на основании решения правления ТСН лишается права пользования Объектами инфраструктуры и энергоносителями   до   момента   полного    погашения    задолженности.    При необходимости, задолженности взыскиваются в судебном порядке.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1.	Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует:
-	в части исполнения денежных обязательств - до момента полного исполнения обязательств;
-	в части иных обязательств - в течение 1 (Одного) года.
Если за 1 (Один) месяц до истечения срока действия Договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, Договор будет считаться пролонгированным на очередной год.
5.2.	ТСН  осуществляет  информирование  Владельца  по  всем  вопросам исполнения договорных обязательств путем размещения информации на информационных щитах, находящихся на территории дачного поселка, путем направления письменных уведомлений, в том числе, электронных, или в иной форме, позволяющей довести информацию до сведения Владельца.
5.3.	Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, будут разрешаться путем переговоров либо в порядке, установленном действующим законодательством.
5.4.	Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если такое неисполнение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: (1) пожары, землетрясения, наводнения, эпидемии, (2) забастовки (законные или незаконные), гражданские волнения, военные действия, (3) решения органов власти всех уровней (при условии, что эти решения не являются реакцией властей на какие-либо действия/бездействие Стороны (Сторон) настоящего Договора), (4) установленные естественными монополиями ограничения по энергоснабжению (газоснабжение и/или электроснабжение) в связи с погодными условиями, изменением схем энергообеспечения или в результате аварий, в случае, если указанные обстоятельства возникли после заключения настоящего Договора и непосредственно повлияли на возможность исполнения настоящего Договора.
5.5.	Обмен документами, в том числе переписка между Сторонами, осуществляются по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.
В случае изменения реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга о произошедших изменениях не позднее одного месяца. Ответственность за не предоставление информации об изменении реквизитов несет Сторона не предоставившая соответствующей информации другой Стороне.
5.6.	Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Товарищество собственников недвижимости "Васильковые поля-1":

______________________ /    
Председатель 
	                             Владелец:

________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________

________________________ / ____________